直觀觀察法
檢查墻面、天花板的水漬、霉斑、返堿痕跡，漏水點通常在痕跡嚴重區域的上方或附近；
屋頂可觀察防水層破損、瓦片缺失、天溝積水等現象。
閉水試驗（衛生間專用）
堵住地漏，在衛生間地面蓄水（深度 3-5cm），24-48 小時后觀察樓下天花板或墻面是否滲水，判斷是否為地面防水層漏水；
若地面不漏水，可分別測試花灑、馬桶、地漏等用水設備，排查管道接口問題。
屋頂防水維修
平屋頂：若防水層局部老化，可鏟除破損區域，涂刷聚氨酯或丙烯酸防水涂料（厚度≥2mm）；若大面積失效，需整體重做卷材防水層（如 SBS 改性瀝青卷材），并做好天溝、落水口的排水坡度。
坡屋頂：更換破損瓦片，在瓦片下鋪設防水墊層（如瀝青油氈），瓦片接縫處用防水密封膠填充。
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