資產(chǎn)評估就是對資產(chǎn)重新估價的過程，是一種動態(tài)性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定價格也是一種模擬價格。因此，資產(chǎn)評估需要規(guī)范進行。
在社會化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟發(fā)展到了相當高的程度以后才出現(xiàn)的。特點：現(xiàn)實性、市場性、預測性、公正性、咨詢性。
資產(chǎn)評估應遵守的規(guī)則
l、資產(chǎn)評估工作必須由專門機構(gòu)和有專業(yè)知識的人員擔任；
2、資產(chǎn)評估必須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進行；
3、資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則；
4、資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的評估程序和標準；
5、資產(chǎn)評估必須運用科學的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計價。
重要的是能找到被評估資產(chǎn)相同或者相似的參照物。完全相同的資產(chǎn)是很難找到的，所以必須隊類似資產(chǎn)參照物進行調(diào)整，比如相關(guān)的指標，技術(shù)參數(shù)能否獲取是決定市場法運用的關(guān)鍵。
